Quy trình thi công xây dựng

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG

1. QUY TRÌNH KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG

     a. Báo giá thi công:

Nội Thất Nha Trang có hai hình thức báo giá:

  • Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
  • Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật)

Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ sơ phác phương án, bản vẽ Thiết kế được hai bên ký duyệt.

    b. Hợp đồng thi công:

  • Sau khi đồng ý giá cả và phương pháp thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
  • Tuỳ trường hợp nhằm mục tiêu giữ giá và sắp xếp đội thi công, khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (không quá 3 tháng). Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền trị giá 20% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế). Giá trị hợp đồng sẽ không thay đổi cho đến khi công trình hoàn thành.
  • Nội Thất Nha Trang  cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng / Thông Báo Khởi Công / Tổ Chức Thi Công / Tổ chức Giám Sát… ngoài ra Nội Thất Nha Trang còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động / bảo hiểm cho bên thứ ba …

2. QUY TRÌNH TRIỂN KHAI THI CÔNG

    a. Giai đoạn chuẩn bị

  • Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận.
  • Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình)
  • Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công
    Lắp đặt cổng / tường rào công trình
  • Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công
  • Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn. Mời cơ quan Đô Thị đến kiểm tra.
  • Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư phần thô

    b. Giai đoạn thi công phần móng và phần ngầm (nếu có)

  • Đào đất hố móng/ xác định cao độ chuẩn và đầm đất / đổ bê tông lót móng
  • Lắp cốp pha hoặc xây khuôn hố móng / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng
  • Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ

    c. Giai đoạn thi công phần thân và mái

  • Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
  • Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
  • Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
  • Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
  • Đổ bê tông dầm, sàn.
  • Xây tường ngăn, thi công cầu thang
  • Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường
  • Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà
  • Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên, ống cấp và thoát nước vị trí giao giữa sàn và tường

   d. Giai đoạn hoàn thiện công trình

  • Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa
  • Ốp, lát gạch, đá trang trí…
  • Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng
  • Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có)
  • Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện

3. QUY TRÌNH BẢO HÀNH / BẢO TRÌ

    Bảo hành kỹ thuật

  • Thời gian bảo hành KỸ THUẬT là 1 năm tính từ lúc hoàn thành công trình.
  • Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hư hỏng do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến Nội Thất Nha Trang. Trong vòng 48h chúng tôi sẽ cử Kỹ thuật xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.
  • Nội Thất Nha Trang tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.
(Visited 172 times, 1 visits today)

Add a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *