Đất chưa có sổ làm sao xin giấy phép xây dựng ở Nha Trang?

Hỏi: Tôi và anh tôi được thừa kế nhà đất bố mẹ để lại. Phần tôi là một miếng đất 40m2, có nhà tạm. Nay tôi muốn xây dựng lại căn nhà của mình nhưng lại không có sổ nên chưa xin phép xây dựng được. Xin hỏi tôi phải làm thủ tục gì để có thể xây dựng?

 Trả lời: Theo điểm b khoản 2 điều điều 167 Luật Đất đại 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất, trong trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

Như vậy, trong trường hợp này ông phải xin tách thửa thì mới có thể xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu trong trường hợp diện tích 40m2 không đủ điều kiện để tách thửa (theo quy định của UBND tỉnh Khánh Hòa ở một số tuyến đường, khu vực nội thị) thì ông có thể thỏa thuận với người anh để đứng tên chung trên sổ để được cấp phép xây dựng theo quy định.

Đất chưa có sổ làm sao xin giấy phép xây dựng ở Nha Trang.

Xin giấy phép xây dựng với đất chưa có giấy tờ? Xin phép sửa nhà. Xin phép cải tạo nhà. Giấy phép xây dựng.

Xem các quy định về xin phép xây dựng ở Nha Trang Khánh Hoà Tại Đây

(Visited 14 times, 1 visits today)